银行贷款一次多还?
小李昨天去银行还房贷,当听到柜员建议他采用“提前还款,部分还款”方式时,小李犹豫了。毕竟银行房贷是划算的,如果再提前还款,是不是有些冲动?但想到未来还有可能将房贷转成公积金贷,便下定决心,一口气还了20万元。
小李所还的“贷款”其实是按揭。从法律规定上看,房贷客户在合同期内,可以在还款日前告知银行,要求提前还款。银行会通过邮件或在还款日前几天,发送对账单给买房人,通知其履行还款义务,同时将还贷账号中存入足够金额。
如果提前还房贷要交违约金吗?
现在大部分银行对于提前还房贷都没有滞纳金。但是需要支付一定的违约金(一般为贷款总额的1%~3%),具体视各银行的规定而不同。
如中国工商银行、中国农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等六大行以及兴业银行、招商银行等主流银行,均不收取“提前还贷违约金”。一些规模较小的银行,如南京银行、深圳发展银行、渤海银行、杭州银行、包商银行、宁波银行等则不收取,但是一些城商行和农信社则会收取。
需要提醒的是,虽然现在大部分银行都取消了提前还款的违约金,但银行对提前还款的次数限制仍然有约束。如中国建设银行河南省分行规定,个人住房贷款客户首次提前还款需要支付2%的违约金,但之后再次还款已无须支付违约金。
其实,对于市民来说,只要把握好还款时间节点,完全可以在打算归还贷款的前夕提前存够钱到还贷银行卡上。因为,一旦在还款日之前1天存款,便不能被作为款项的当天入账,银行仍视为客户未正常还款。而当天到账后,银行也将自动扣除相关款项,不会产生任何费用。