什么是房屋净值贷款？
房屋净值贷款，又称房产抵押消费贷款或房产抵押经营贷款.是以借款人（债务人）所拥有或者依法有权处分的房产作为抵押物，向银行申请获得的贷款。 由于银行的资金来源主要是社会融资，因此要求客户的资金用途必须符合国家法律法规的规定，不能用于股市、理财等投资领域。所以，如果贷款用来买房买车这种消费类型的，理论上是没有问题的；但是如果是创业、装修、留学等需要的话就要慎重了。因为这类贷款如果被用于这些方面，银行会怀疑借款人的还款能力。所以，在申请该类型贷款时，银行的贷款审批会更加严格，甚至有可能拒绝放款。
不过，目前各商业银行都在收紧房贷政策，放款速度减慢，对于贷款的申请条件也会相应提高。 如果客户资质良好，申请材料齐全且合规，一般30天左右可以拿到贷款批复。但如果客户资信不良或申报材料弄虚作假，则可能被银行拒贷。 除了银行外，也有其他的金融机构可以提供此类贷款服务，比如消费金融公司、小额贷款公司等。但这些金融机构的贷款利率普遍要高不少。 值得注意的是，虽然房屋净值贷款以房屋作为抵押，但并不影响借款人就同一房屋再次抵押他人并办理登记。也就是说，借款人可以将同一套房子抵押给不同的人，并且分别获得贷款。只是在这种情况下，房屋的抵押价值可能会因多次抵押而有所降低。