什么是购房贷款保险单？
在我国，购房是老百姓人生中的大事之一，买房涉及到金额较大，所以，老百姓都希望能买到适合自己的房子。那么，对于购房者而言，购房贷款保险单是什么呢，你知道吗？下面，小编为大家详细介绍下：
购房贷款保险单，简称房保单。是银行办理个人住房贷款时，要求贷款人提供购买房屋的保险单，以加强对贷款财产的保障。
它主要有两类：一类是房屋产权保险，另一类是贷款保险。
1、当债务人（购房人）不履行债务时，由保险人（保险公司）赔偿给债权人（银行），使银行得以收回负债。
2、当房屋遭损毁时，使银行获得修复房屋的保险金以弥补贷款损失。这两类保险都是人为的义务性保险，不以盈利为目的。其保险费由贷款银行向投保人（购房人）收取，并列入贷款成本。
个人购房贷款保险分类：
（1）全部补偿性质：在理赔上，只要保险公司接到报险后，就会马上派人到现场核实，以便尽快作出赔付决定。一般保险费率的计算及其缴纳、保险合同的中止、解除的处理，均与其他财产保险相同。其保险责任范围，又称责任范围确定法，指的是保险人承担赔付责任的财产赔偿范围及其不负保险责任的不予赔付的财产赔偿范围。
（2）部分补偿性质：该险种保险责任的适用范围不超过全部责任的适用范围，即保险公司仅对被保险房屋因保险责任范围以内的险
故所造成的损失负责，而保险责任范围以外的损失，保险公司不负赔偿责任。其保险费的收取，采用补偿性计算法，即不论被保险人的房屋是否发生损失，每个保险年扣除固定的保险费（最低330541英制单位为3305.41美制单位为3305.41）。