上海优家怎么样?
本人在上海优家居了4年,对这块还是有点了解的 上海优居家主要是做二手房交易的,在二手房交易方面做的比较专业 公司成立17年了,旗下有两个品牌“优居”和“优选”, “优居”主要做中高端市场,门店规模较大,装修也比较豪华;“优选”相对较小,走的是精致路,两个品牌的房源是共享的。 在二手房交易的过程中,买卖双方要缴纳定金、首付、税费等,这些资金都是先交给中介公司,中介公司收到钱之后给到买卖双方一个收据,等办理完过户手续,中介公司再把这笔钱打给卖方。 中介公司在收取服务费用的时候,是按照这个金额的一定比例去收的,比如总金额的2%,那中介费就是4万元,实际支付的时候,可能3.8万元就要交到中介公司手里。
我个人认为,中介公司在房屋交易过程中存在的价值如下: ①信息流:掌握市场的供需信息,及时传递相关的信息给到买卖双方;
②金融流:对于非本地户籍的客户,可以解决买房贷款的问题;
③合同流:对于本地客户,可以提供全程陪办手续服务,包括合同审核、材料准备、递件、交税、领款等;
④监督流:确保交易的顺利进行,对交易双方进行协调和监督。 作为消费者,我们在选择中介机构的时候,首先考虑的因素应该是其专业性,具体可以从以下几个方面去判断:
①看看它的门店大小及繁华程度,如果连门店都显得冷冷清清,那员工肯定也不会很多,这样很难提供高质量的售后服务;
②询问周边的人,看看该机构的服务是否得到认可;
③百度搜索一下,查看该中介机构的相关新闻,看是否有负面的新闻,如有太多负面消息的中介机构,建议不要选择。