封包阳台违法吗?

都庆娟都庆娟最佳答案最佳答案

我是北京地区做封窗和封阳台的,所以回答一下关于北京的封窗和封阳台的情况 首先先介绍下封阳台的概念吧 其实封阳台就是门窗商家用断桥铝型材制作封阳台的窗户(有些城市也叫凤阳窗、封窗)或封阳台框架(也有叫框架窗的)。

在以前没有封阳台这个概念的时候,都是直接直接在室外安装铝合金窗或者塑钢窗作为房屋的防盗门窗。由于铝合金和塑钢窗的型材质量都不算很好,加上北方地区的气候比较干燥,风沙比较大,南方气候潮湿,因此很多房屋的外立面窗户,经过十几年甚至几十年的风吹雨打,出现了严重的老化变形。这样不仅影响美观,也存在着严重的安全隐患. 而封阳台则很好的解决掉了这个问题。

一般来说封阳台就是把原来的外开窗改成内平开窗,把原来放在室内的窗户移到窗外封闭起来。这样一来,既不影响室内采光和通风,又使外墙的美观度有了很大的提升,还增加了整座建筑的安全系数。

那什么情况下适合封阳台呢 这个就要看业主自己怎么决定咯~反正我觉得如果家里有小孩的话建议还是最好封起来吧,毕竟现在的小孩都比较喜欢爬窗户~

不过像一些高层的房子,因为楼层比较高,再加上有些是公共平台没有做好围栏防护,所以在这些位置不建议封阳台哦! 如果题主说的是北京地区的话...... 北京这边对于高层住宅封阳台管理是比较严格的 因为前几年发生了很多高空坠物的案件 所以国家出台了很多文件进行管控 高层住宅的封阳台工程必须要在取得《建设工程施工许可证》之后才能开始动工。

而且现在封阳台都要求采用推拉式的玻璃门了,不能采用外开式的落地窗或凤阳窗,而且还要加装防盗网才行...总之,现在的封阳台工程可不像前两年那样轻松啦…… 关于封阳台的价格嘛~ 不同的品牌,不同的款式以及不同尺寸的封阳台价格都是不一样的

如果是北京本地的品牌的话像北京三叶,北京美驰MCCO,北京圣海虹莱SHL,北京威德隆这些品牌的封阳台大概是在500-800元左右/平方左右;要是选择的是一些国外的大品牌的话,像德国维盾Winhoku, 德国旭格CLOUD,德国弗克福Scofort这些牌子的话一般都是在1200元以上每平方的样子 以上,谢谢!

优质答主

这个,要看你是什么时间封的。 2018年以前,在非承重墙上开洞是合法的;之后,就不合法了(除非得到物业许可)! 至于怎么判断是否属于“非承重墙”呢?最简单的方法就是观察一下窗户和墙壁之间的交接处有没有抹灰层或者混凝土构造柱、砌块等,如果有的话就不是非承重墙,否则就算是。

当然了,如果已经通过物业批准了就另当别论了,不过这种情况下应该会存在物业与楼上邻居之间沟通的问题……而且这种问题本来就不应该有物业来处理。

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