房贷银行贷款怎么算的？
1、计算每月的应还利息和本金，然后相加就是每月的应还款额，最后再乘以贷款的期数，就是总共的还款额。
2、使用公式计算：每月的应还款额=本金×月利率×（1+月利率）的借款期限次方 ÷{（1+月利率）的借款期限次方-1}，得出的数字就是每月还款的金额。
3、网上进行贷款计算器：现在各个银行都有自己的官方网站，在官方网站上一般会有每月应还款额计算器，只需要在上面输入自己的贷款金额、年限、利率，就可以计算出应还款额。以上三种方式都可以计算出等额本息的每月还款额度。
银行的贷款利率是随着中国人民银行规定的基准利率上下浮动的，不同时间办理的房贷利率可能并不相同。