银行贷款回存是套路吗？
近段时间，不少贷款客户反映，在向中国建设银行办理房屋贷款时，银行为赚取利差，要求客户将贷款先行存回银行，称之为“贷款回存”。而在客户真正需要使用这笔贷款时，还得重新申请取出，存贷款实际时间间隔短则一周，长则一个月。
近日，北京青年报记者通过走访发现，“贷款回存”在中国建设银行内多地支行均存在。其做法是在客户在提交房屋贷款申请审批通过并获得贷款额后，银行工作人员主动要求客户把贷款存回银行，而不是发放至客户指定的帐户。“回存贷款”这一做法不但会增加客户的经济负担，更会无故延长贷款的实际发放时间。
存贷款实际时间间隔短则一周，长则一个月
“刚买房时，通过中国建设银行贷款250万元，分30年还清。在首次还贷时，银行的工作人员告知我，为了赚取利差，需将250万元贷款先存回银行，1个月后，再取出放款。”郑州市民刘先生谈到，虽然当时觉得有些不妥，但为了首月贷款不受影响，仍然决定照办。当把250万元现金存入银行后，也的确是过了1个月，贷款才放款。“当时确实很恼火，250万元存入银行一个月内，银行还要再给我放贷，存取款银行多担付息，银行工作人员还多获得一道手续，可客户并没有得到任何实惠！”
让许多贷款客户不解的是，“回存贷款”虽然能短时间内增加银行息费，但银行何又不约而同地默认这一行为？“我多次询问过客户经理，为什么非要把贷款先存到银行，银行总是回答，这是行内的规定，其他客户也是这样操作。”刘先生表示，自从2014年买房后，每个月的还款日，他都要把当月的还款额存入银行账号，每次还要提前几天，生怕还款日资金不到账而影响个人信用。
记者调查发现，多地支行也存在“贷款回存”现象
“贷了70万元，却存了100多万元。”在河北邯郸市，市民罗先生为买房通过建设银行贷款70万元，但是当他办理完所有手续之后，银行的工作人员却要求他把100多万元一并存入银行。在存这“多出来”的30多万元时，罗先生多少有点懵圈：“为什么贷款70万元，却要我存100多万元？”贷款银行叫罗先生很是困惑。
而在北京市西三环旁的建设银行幸福支行，最近也迎来了新楼盘的银行团购。据参与团购的银行工作人员介绍，购房人可以享最低首付两成的优惠，但要向银行存入首付30%的现金，银行再放款给房产商，等于是买房人先把首付款存入银行，再获得银行放款。
银行声称这么做，是为了防止购房人贷款申请被发现不符合条件后，使得银行放贷后收不回贷款，进而造成损失，才推出先存首付款后放贷的措施。“为了防止客户刷假流水，我们要求客户先把贷款存入自己的账户。”对于记者质疑的存贷款时间间隔长2个月的问题；该工作人员称：“银行得先看客户资质，资质审核通过后，才向客户放款。”
“先存贷款、再放款，看似多了一道程序，增加了时间、资金成本，其实往往得不偿失。其真相是银行在赚取利差，而这明显是银行吸储的套路。”江苏同苏律师事务所律师孙建保告诉记者，银行不允许经营存贷款业务，这属于吸储行为，属于非法吸收公众存款罪规定的“其他非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款的行为”。