什么股份做墓地？
我曾在深圳做过一个项目的可行性报告，以当时的市场环境、土地价格和运营成本，计算出如果这个项目盈利的话年回报率是2%不到（这已经包括了高额的地产增值部分），而当时深圳的银行贷款利率是6%左右。当然这个回报是相当保守的估计了 ，因为如果地价上涨或者成本下降都会影响利润。 但即使是这样，用1个亿的投资金去赚200万的利润，这种投资收益率对于一般人来说实在是没有吸引力，甚至不够让人满意的，所以我当时建议放弃这个想法，不要从事这个行业。然而最后企业还是介入了，因为投资方看中的是这块土地的升值潜力而不是现在的盈利空间，他们希望利用自己手中的资金以及影响力让政府“特事特办”，最终使项目得以实施并且获取更大的收益。果然，在项目陷入困境之后他们通过关系找到了有关部门，提出了一个让双方都满意的解决方案——先投入一部分资金把陵园修好，然后委托给专业公司运作，收取管理费。这样既保证了项目的收益，又避免了直接经营带来的压力和风险。