投资项目包括哪些类型？
一、房地产项目 房地产项目的投资开发模式一般是由投资人确定所开发房地产的项目范围，项目所在地域等，然后通过招标或谈判方式选择施工单位进行项目实施；
二、商业/住宅项目 这类项目的实施相对复杂一些，通常需要融资，运营和营销等多方面结合来完成，其资金投入大，投资回收期较长，因此对开发商的资金实力与运作能力要求较高，同时由于此类项目直接作用于经济增长，受到地方政府重视，且销售环节税收丰厚，往往成为地方财政收入来源的主要方向之一；
三、能源项目 涉及能源项目的投资主要有电力项目和石油天然气项目，其中电力项目又包括风电，光伏电站，生物质能发电站，以及火电和水力发电等多种类型，不同项目由于其技术条件和所处地理位置的不同导致其成本差异较大；
四、工业项目 工业项目根据具体行业分类较多，投资规模及形式也各有不同，但是普遍资金投入大，回收周期长，且多为重资产类项目，对于投资者的资金实力要求较高，并且部分行业存在着政策风险。