广州珠江新城房价均价多少？
2018年6月，我在这边买了一套34平米的小户型，总价253万 ，单价7.5万元/平方米。（带一个8平米的入户花园） 现在同小区相同面积售价在390万元左右，单价11万元/平方米。 我们是2010年拿的产权证，但房子是2008年前后就交付使用，开发商就是华夏幸福基业股份有限公司。
当时这边的楼盘和公寓都是他们开发的，主打就是商务办公，所以这边非常安静，几乎感觉不到有居民或者住宅区的热闹气氛，很舒适。交通不是很便利，距离地铁站有一定距离；周围没有大型商场，生活便利度不高；但是环境不错，适合居住，毕竟价格摆在这里。
因为之前是作为写字楼建设的，所以电梯、空调等硬件设施都非常新，也非常不错。 但是作为住宅来说，有一些不足之处：
1、由于前期作为商业开发，所以水费、电费都是按照商业标准收取，比较贵。
2、不能落户。
3、周边缺少生活配套，公共交通不够便利。 不过这些都可以忽略不计了，毕竟这里是广州的核心地段，能够在这里有一套属于自己的房产，还是很不错的。
越秀珠江新城作为广州市中心CBD区域，属于一江两岸三带核心区，区域内的建筑林立，汇集了购物、餐饮、休闲、娱乐、办公、酒店等功能。区域内商业项目包括有花城汇、高德置地、天环Parc Soleil、富力海珠城、凯德MALL太阳堡、广州周大福金融中心等。写字楼项目有珠江新城广州建合大厦、富力中心、凯华国际中心、高德置地广场等。酒店式公寓项目有保利威座、富力盈通大厦等。住宅项目有汇峰尚居、保利天悦等。区域由于属于珠江滨水区，毗邻珠江，是广州市最繁华的区域，整体价值度高，居住氛围也较为浓厚。
据广州搜房网数据显示，截止到2016年5月31日，广州珠江新城公寓均价为38220元/m2，写字楼均价为39540元/m2，住宅为67706元/m2。区域内由于新房稀缺，公寓及写字楼成交较多，且成交面积小户型为主，因此珠江新城住宅楼面价高，地价也一直处于高增长状态，区域内住宅项目2016年无新盘供应，且二手源稀缺，基本以靠老项目加推为主，目前在售的有保利天悦、中海花城湾等。
