复式和别墅哪个好？
有钱，独门独院，别墅。 预算有限，对私密性和居住品质要求较高，双层/跃层户型。 钱很少，而且不喜欢挤着住，单身或小夫妻，开间+loft。 没钱还特么喜欢住别墅的，请参考《蜗居》海萍那对。
一、别墅的优势是：
1.私密性更强。一般别墅都有私家庭院或者露台，有院子自然就可以种花种草，养宠物，孩子也可以有个玩的地方；露台上可以喝茶晒太阳，也可以在露台上种菜，反正比楼上楼下邻居见面都要亲切许多。（当然，如果院子和露台都好好利用起来，房价肯定是会涨的哦）
2.空间感更强。一般情况下，别墅的空间都是绰绰有余的，一层可以做卧室，卧室还可以做衣帽间甚至书房。二楼三楼更是可以自由发挥了，客厅餐厅厨房这些公共活动区域大，住起来才不局促。（当然，如果你喜欢紧凑的感觉，可以选择小别墅哦，不过，我猜你是不会拒绝大的空间的！）
3.功能区分明确。一般别墅都会有一楼客厅带阳台或者花园，这样的设计就会把生活区和休闲区很好的区分开来。二层三层的设计就看业主自己的喜好来了，毕竟每个人都有自己喜欢的生活方式。（当然，如果是联排或者叠拼的话就不能这样说了……）
4.动静分区合理。别墅的动静分区比起普通房子更好做，动区集中在进门处，静区在后面。但是，如果你家里没个能闹能静的两个孩子，或者没个活泼的宠物狗，恐怕静区也是要常被打扰的~
二、别墅的劣势也是显而易见：
1.维护成本高。别墅由于面积大，结构复杂，所以保养起来肯定比一般的住宅要费心费力。
2.得房率低。这个其实不算劣势，只是很多别墅买下来实际可使用的面积并没有你想象中的那么大而已。 （注意，以上两条仅针对纯墅区，即独栋独户的那种别墅。）
