济南别墅哪里好？
在济南，别墅一般分为两大类，一种是临水而居的河景别墅，另一种是占据城市核心地段的城市别墅。 前者因为其不可复制的景观资源，往往价格不菲；后者则因城市的土地越来越珍稀，价值也水涨船高。
对于改善型客群而言，两类别墅都有值得入手的产品。对于首次改善的客户来说，可以选择河景别墅，一方面可改善居住环境，另一方面也可享受优美的泉城景色。对于二次改善、三次改善乃至多次改善的客户来说，选择城市别墅，既能满足对环境的要求，也能满足家庭成长的需要。
不过，无论客户购买何种类型的别墅，位于济南市历城区的龙湖春江郦城都是无法绕过的一个项目。作为济南为数不多的临湖而建（腊山水库）的别墅项目，自入市以来就备受关注。
目前，该项目即将推出全新二期产品，届时将迎来一波抢购高潮！ 先来看一组数据：
2016年-2020年间，周边住宅项目成交均价（毛坯）平均约为17894元/平米。 也就是说，如果客户购买一套建筑面积为135.94㎡的洋房，最低总价需246万元。而在龙湖春江郦城，同样的面积段，仅需220万元左右，即可拎包入住，省下来的钱足够买一台不错的车了。
当然，最吸引人之处还是在于龙湖春江郦城的别墅产品，可远观湖光粼粼，近赏万顷园林，前有大湖美景，后有叠水园林，东有樱花大道，西有阳光大草坪......目之所及，皆是风景。
更重要的是，项目二期将打造全龄社区，配备全龄活动场地，让孩子玩得更开心，让老年人更健康长寿。 项目内部还有约6000平方米的商业配套，可满足业主购物、休闲等多元需求。
交通方面，项目紧邻北园高架路和顺河高架路，自驾出行非常方便；地铁3号线李家庄站距离项目仅3公里左右，交通便利。 教育方面，项目自建双语幼儿园，一路之隔就是山东省实验小学（青岛校区）。医疗方面，省立总院新院区即将建成，与项目直线距离大约1.5公里。
现在随着人们经济实力的提升，他们已经不再满足于普通住宅了，而且在一线大城市生活、工作压力过大，再加上交通拥堵，环境污染加剧，他们希望能够在郊区或者二三线城市买套别墅，用来度假、养老。那么济南别墅哪里好？济南各个区域发展不同，不同的区域有各自的特点，下面就对各个区域别墅进行分析。
历下区是济南的首善之区，这里的教育、医疗、娱乐、购物、旅游等设施一应俱全。居住氛围比较浓厚，附近还有大明湖、趵突泉、天下第一泉风景区等著名景点，是济南的老城区，济南有五分之一的面积都是古建筑，因此历下区的别墅区也是最多的，既有年代比较久远的老别墅群，也有近几年新建的别墅区，既有欧式别墅，也有中国式仿古别墅，总之选择性非常大。比如有稼轩别墅、舜耕山庄、新世界阳光花园别墅，舜耕山庄是2010山东全运会的时候各国代表团的下榻地。除了上述所提的别墅，在历下区还有不少的别墅，因此选择性非常大。
市中区是济南的中心区，不管是面积，还是人口都是最多的是，是济南的重要交通枢纽，有京沪铁路、京沪高铁、京福高速等。这里也是济南的商业中心区。市中区有著名的英雄山、五里牌坊、兴隆寺等。因此市中区也聚集了不少别墅，有英雄山附近的山东友谊花园、鲁能领秀公馆、五里牌坊附近的贵和花园、贵和御墅、西八里洼的八涧堡山庄、经十一路的经十一路8号、经十一路10号等等。
历城区被称为“希望之区”，先后被命名为“中国金融后台服务基地”、“国家科技服务业试点区域”、“国家电子商务示范基地”。居住在这里能够享受到更多的便利，这里也有不少的别墅，尤其是东部，有位于港沟的龙湖春江郦城、东城逸家、港沟馨苑、济南第一城等经济适用房别墅。
以上对济南主要的别墅区进行了介绍，有时间的话可以亲自去体验一下。
