抵押贷款这么难？
以房养老抵押贷款只是反向按揭年金的一种形式，本质上讲这是一种金融产品。在国外一些国家和地区，如英国、美国、加拿大、澳大利亚及中国香港和台湾地区，都实行过这样的金融制度安排。国外实践表明，个人申请以房养老抵押贷款并不具有很大难度，以美国住房反向抵押按揭贷款的有关程序为例，申请反向抵押贷款的程序是首先通过贷款经纪人找贷款供应商，然后由评估师对住房进行评估。在申请期间可随时取消申请，一旦签订了反向抵押贷款合同，想取消就比较困难了。
在国外，以房养老抵押贷款的管理机构在接到申请后，首先要对申请者的基本信息和家庭财务状况等进行审核；然后，由管理机构为申请人提供相关咨询服务，进行反向按揭贷款、政府资助的房屋资助方案和私人房屋年金方案的比较，让申请人自己选择合适的养老方式；再次，申请人领取管理机构提供的申请表格，并把填好的申请表格、房屋证件、房屋估价及其他相关证明材料提交管理机构；再次，在一定时间内，管理机构向申请人寄出批准函，并附上贷款计划书、合同文本和收费明细。如果申请人同意所批准的计划，就要在合同文本上签字并寄回管理机构；申请人在约定的时间支付第一笔年金。