银行贷款额度怎么算的？
1、信贷业务（消费信贷 ，汽车消费贷款） 贷款额度=客户信用等级评估结果对应的授信额度*（1+调控倍数） 调控倍数：0-2倍之间 具体数值由审批部门根据行业特点、客户风险状况等因素来确定。 例如：某客户信用等级评定结果为AA，则授信额度为30万；若调控倍数为1.5，则贷款额度为45万元。
2、房产抵押贷款 房屋抵押贷款利率最低可为8折，即年利率4.8%。 贷款额度最高可达评估价的9成，即100万的房子，可贷额度可达90万。 不过，在申请房屋抵押贷款时，银行会结合借款人资质情况来核定最终贷款额度。也就是说，即便房龄超过20年、面积小于50平米，也不是没有可能贷到款，只是贷款额度可能会低于预期。
对于贷款用户来说，需要提供的申请材料包括：本人及配偶身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、借款用途证明（房产证明材料）等。 对于银行而言，在审批房贷时会重点考察借款人信用状况和还款能力，其中信用状况又包括信用记录和信用报告两种情形；而还款能力主要是指客户的收入状况以及负债情况等。