重庆没有组合贷款吗?
一、什么是组合贷款 所谓组合贷款,就是贷款人通过不同借贷渠道,向借款人发放的借款品种。目前大部分银行都有提供此项服务,即客户可以选择公积金和商业贷款的组合方式向银行申请借款。 办理组合贷款时,借款人和开发商要与银行签订《住房(住宅)按揭贷款合作协议书》和《个人住房公积金委托贷款合作协议》;
二、组合贷款流程 三、申请材料及注意事项 1.申请人需携带相关材料到市管理中心审核,审核通过后,中心为申请人开具《抵押物处置授权书》。
2.申请人持本人有效身份证件原件及复印件、所有产权人的有效身份证件原件及复印件(身份证外币卡或护照)、经管理中心签章的借款申请表原件、管理中心出具的《抵押物处置授权书》复印件至商业银行办理贷款手续并签订贷款合同。
3.商业银行收到贷款申请人提供的全部有效证明材料进行审批后,将批复文件送交管理中心备案。
4.商业银行依据管理中心提供的档案收据发放贷款,并在回执上注明贷款资金已转入指定账户。 办理组合贷款过程中需要特别注意的事项如下:
①如果贷款用途涉及抵押房产过户,则须提交《房屋他项权证》正本,且《房屋他项权证》原件由放贷机构予以保管;
②在申请办理组合贷款时,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、还款期限必须一致。
③由于公积金贷款放款速度较慢,因此建议贷款人在办理组合贷款时,先向放贷机构咨询清楚具体放款时间,再行购买所需按揭房屋。