北京哪家物业最好？
这问题问的，就像问“世界上哪种枪最好使”一样，没有统一答案。 北京这么大，不同的区域、地段、小区都有差别，还要结合每个人的消费水平、身份地位等诸多因素来讨论这个问题…… 这么说起来可能比较空洞，我详细说下我的看法—— 以我个人的经验来看，不同的小区，甚至是同一个小区的不同楼栋之间，物业水平和收费价格都是存在差异的！ 比如我在北京的第一个小区——万柳华锦园，是2004年建的商品房，房价大概在2.7万左右/平米（15年后的今天已经是3.6-4万/平米了），这个小区一共24栋楼，每栋单元门都配有电梯，而且这些电梯都是品牌电梯里排名靠前的几个，运行非常稳定，这么多年也没有出过什么问题。
小区内的环境也不错，虽然树木很多，但是并不影响道路的畅通。路面上基本看不到杂物和垃圾。 除了日常清洁外，每周还能看到保洁清洗路面（这种频次在我们楼是比较少见的，因为其他楼宇的保洁只负责清扫，很少见到用水清洗的路面；但是万柳华锦园的地面总是干干净净的，这点让我印象深刻）。 至于保安的态度和服务更是没的说，反正从来没见他们跟业主摆过臭脸，有访客进来也是客客气气，热情招待。 有一次我家猫咪从门口经过时一不小心钻进了电梯，当时正在关门，眼看就要关紧了，我赶紧一把将猫夹出，万柳华锦园所配备的电梯门非常有特色，在关闭的一瞬间可以自动反弹开，这样避免了猫咪被关了“小黑屋”，也保护了业主不会受到突然关闭的电梯门造成伤害。
后来因为我工作的关系，曾经同时担任几家小区物业服务的咨询评估工作，所以接触的物业公司较多，其中就不乏一些口碑很好的公司—— 我做过比较深入分析的是某知名上市企业旗下的物业公司，这家企业的物业服务理念是“把每一分钱花到刀刃上”，因此他们的服务内容不会过多，但服务品质很高。 像这样的物业公司，他们在北方的一个普通项目（非北上广等一线城市）的收费价格在1.8元每月每平方左右，而在南方同一企业下的一个项目，因为气候条件好、绿化维护难度低等原因，其物业费甚至只需要1.2元每月每平方米。 所以如果以万柳华锦园的收费标准来计算的话，这家物业服务企业属于高端物业；而按照其他项目的收费标准来说，又属于低端物业。 当然，这里只是从物业费的价位来简单划分一下，不代表所有项目都是如此，因为影响物业质量的因素很多，不能一概而论。