别墅的寿命多长？
这个得看结构，看用料，看设计，看建造年份……以及是否遇到地震、台风等自然灾害的破坏，这些因素都会影响别墅的使用寿命。 结构上，如果是木结构的别墅，正常情况使用年限是50年以上。如果是砖混结构的别墅，正常使用年限大概是100年。但是如果遭遇地震或者台风，房屋的结构会受损，使用寿命则很难说。 如果出现质量问题，例如屋面防水出问题，可能会影响使用寿命吗？ 一般正常情况下，屋面的防水使用寿命应该是10年左右。但是做了瓷砖或者石材装饰的屋面，由于瓷砖或石材本身具有吸水率的特点，时间长了会造成防水层的渗漏。这种问题出现在装修过程中比较多。 所以建议业主在装修的时候注意一下防水的做法。 除了房屋自身的问题，外界的因素也可能造成房屋使用寿命的缩短。例如相邻施工导致地基沉降，也会对别墅的主体结构造成影响。
一般来说，只要合理设计，正确施工，做好房屋保养，一栋别墅的正常使用寿命是可以达到50年以上的。 但是现在很多年轻人买别墅都是用作投资，出租给其他人居住，这种情况下房屋的利用率变低，维护肯定没有正常居住的情况下到位，那么房屋使用寿命可能就没有正常使用的房子长了。而且作为商业用房，今后的税费也比住宅要高不少呢！