北京限购有可能解除吗？
最近不少人说北京的限购令，我倒是觉得未必能持续多久。 很多人分析，这一手限购令，既限了需求，也限了投资，还拉低了房价…… 但大家不要忘记了，中国还有一句话，叫“上有政策，下有对策”！ 当年房地产调控这么多招，什么限价、限贷、限外等等，不是一样没挡住楼市的上涨吗？最后还不是要降准降息刺激经济同时再加土储？
当然，我不是说这些手段就不管用了，我只是想说，在中国这个体制下，只要利益足够大，政策的底线是可以不断突破的。 为什么当初不限购的时候大家都骂楼市有泡沫呢？因为买房的人大部分都不是自住的，这些人炒房的行为推高了房价，造成资源的浪费； 但是现在同样是一部分人（或者说同一群人）在骂楼市调控，为什么？ 因为房子是住着的。 没错，同样是资源浪费，只是这次换了一个角度而已——从投资转向自住，政策似乎终于管用了，于是人们开始欢呼。 但是，你们真的认为这波炒房的人就会这么轻易放弃吗？ 北京的楼市虽然看起来比深圳稳定一些，但是北京的房价基数更大，因此调控的压力也就越大。
之前深圳出台那个豪宅税的政策，虽然仅仅对少数人有效，但是性质却是一样的——都限了投资客。 我想说的是，投资客确实是有可能逐渐退出市场的，但那只是一部分，另一部分则是改成自住房摇中之后出租，以租代售，继续获利。这种通过普通住宅进行普通居住的改造，恐怕短期内是无法禁止的。毕竟，人家本来就是普通的不能再普通的住宅……
