昆明别墅楼盘哪个好？
我了解的昆明别墅楼盘中，性价比高的要数融创玖溪郡了。 地址位于昆明市西北郊西翥街道，占地面积240亩，建筑面积18万平米，容积率只有0.56。整个社区一共117栋建筑，其中洋房106栋、别墅11栋，绿化率达到40%以上。社区内部有湖泊、半岛、湿地等丰富的自然水域，环境很不错。项目目前主推300-500平米的合院，单价11000元/平方米起。
另外还有联排、双拼和独栋产品可选，整体价位区间在1.1万—2万元/平之间。如果算上装修部分，价格就会更高一些。 项目优势首先是地段，地处西山脚下，北三环以内，交通方便；其次是环境，整个社区被万亩生态林所环抱，周边还有九乡风景区、滇池旅游度假区等休闲场所。再次是户型设计，面积大，功能分区明显，私密性较好。最后是大品牌开发商打造，物业有保障。
不过项目也存在一定短板，首先地块较小，后期可能达不到人车分流的效果；其次距离主城区较远，周边配套有待进一步完善。 但综合来看，融创玖溪郡的产品力相当能打。
另一个性价比不错的别墅项目是俊发城·盛景庄，目前均价约1.28万元/平。该项目位于北京西路和金川路交汇处，交通便利。整个小区占地90亩，建筑面积约21万平方米，共有700套房源，容积率为3.68。产品包括叠院、双拼、联排及少量商业。 俊发城·盛景庄最大的亮点在于价格低，性价比高。虽然位于城区，但整体品质并不差。小区内设置了多个景观花园，每栋别墅都临湖而居，推窗即是风景。户型设计上也很人性化，每个房间都有采光通风口。
另外，项目自带底商，能够满足日常生活需求。不过，距离地铁站相对有些远，公共交通不太方便，而且周围设施还在建设中，生活氛围较差。但考虑到价格因素，这些短板都可以忽略。
