上海宝信软件选址原因?
1、周边已有宝钢等大型钢铁企业,便于协同合作;同时作为上海地区工业地块,开发强度低,可为智能制造提供足够场地空间。
2、嘉定区有“北工研”之称,聚集了大量的汽车零部(整)件供应商和汽车整车厂商,有助于形成产业氛围。且距离上海市中心约30公里,交通较为便利。 虽然从地理位置上看,嘉定靠近宝山,但两者行政归属上并不属于同一个行政区。在土地出让时,两者的价格存在一定差距。同样面积的土地,嘉定的地价会比宝山高出不少,而建筑成本上的差异则进一步拉大了两地的房价差距。
以上海宝山区的吴淞口国际邮轮港片区为例,土地性质为商业用地,容积率为4.57,根据今年9月最新的土拍结果,该地块的最终成交价高达28亿元,成交楼板价更是达到2.6万元/平方米。 而同样位于嘉定区的上汽大众MEB工厂项目,由于毗邻虹桥枢纽,原本预计将建造成本控制在7000元/平方米的纯住宅地块,却因为受到“双限”政策影响,最后实际地价也达到了2.5万元/平方米。
不过虽然同样属于上海市郊区域,但嘉定与青浦、松江等相邻地区还是有着鲜明差异——由于拥有同济大学这一重要高校资源,以及近邻真北路商务区的发展机遇,嘉定在人才和高端产业发展方面有着自己的优势。