如果从房产交易角度来说，不含！ 房屋的实用面积（也称住宅建筑面积）没有统一标准，统计方法由各地自己确定，因此不同地区甚至同一地区不同时期统计的实用面积数相差很大；而且这一数据也只会发布到市或者县级别，并不具体到户。 所以通常买新房时签的合同中写的房屋面积都是建筑面积，不含实用面积的。
不过如果你买房是为了自住，那其实不用考虑那么多了，只要确认合同里写的面积是你实际居住的房间的面积(含阳台)就行了。 如果你是买卖二手房，为了省钱可以跟卖家协商把房价直接报给中介，让中介去和卖方砍价，但前提是你的房子要值这个价哦~
楼柏梦优质答主看合同，每个房子有每个房子的使用功能、建筑结构不一样。 没有统一规定。 我家合同上写了包括阳台，但是阳台是封闭的，不能晒衣服什么的，所以我觉得应该不包括吧.... 然后我租的房子是老房子，没写，就是那种普通开放式阳台啊，就肯定包括了呀！ 但是这个也不是绝对的呢。
还有一种是开发商送的那个“空中花园”，那个部分不计入房间数，不算在公摊里面，当然也不计算在房屋建筑面积里啦~ 这个需要你们去问一下房产交易中心。 其实我个人觉得呢，这个东西没什么必要较真，因为一般这种赠送的不算在你自己名下的哦（就是你和房东之间的问题）
如果以后真的涉及到维权的时候再说，现在没必要为了这点小事影响心情嘛～对吧 对不对 嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻
