银行贷款可以提前还吗？
如果你手头上突然有了闲钱，希望省下后面的利息而提前归还房贷，那么答案是可以，但要掌握一些技巧。
目前各家银行对于提前归还房贷的约定大体相同，即借款人提出申请，并出具抵押物的房地产权利证明和原借贷合同，须一次性还清全部贷款本息（含因提前还贷而产生的违约金）。由于各个地方的情况有所不同，因此各地分行及经办支行对于本地的提前还贷流程会有更详细的规定。
比如在沪的建行规定，客户向贷款经办行提出提前归还本息的申请，须在提前归还房贷之前一个月向贷款银行提出书面申请。银行在接到申请的2-3个工作日内通知申请人是否符合提前还贷的规定，申请人在接到通知的3个工作日内携本人身份证前往贷款经办行按照银行规定的程序办理提前还贷手续。
提前还贷者一般都急于把钱归还银行，实际上，是否立即归还最好考虑下两种因素。
第一种是考虑是否处于利率上升通道，如在利率步入上升阶段后，最好不要急于提前还贷，不妨采用“以租抵贷”的方法：客户在申请房贷时可考虑期限长一点、月还款额相对少一点， 把余钱存起来或投资其他项目，把房子租出去，以租金冲抵利息。
第二种是考虑自己手头上近期有没有大笔支出的计划，如有，那么最好等度过了这段花钱的“高峰”后再还。
此外，采用不同方式提前还贷，所支付的利息也会有差异，从而影响到还款成本，对此要加以注意。
如提前一次性归还全部款项的，剩余的各期贷款本金及相应利息即不再计收，但已收取的前期月份贷款利息不予退回。而部分提前归还本金的，客户可以选择还款期限不变或是月供减少，如果月供减少，还款利息相应也减少，但如果选择不减少月供，则还款期限可相应缩短。显然，后一种节省的利息更多，但在还款初期，部分归还本金后月供不减少对“囊中羞涩”的客户显然不现实，因此，这种做法最好在客户收入有保证且提前还贷数额较大的情况下采用。