江宁小学差么？
作为江宁本地人，我回答这个问题应该还是能代表一部分人的看法的。 先放结论，对于在南京生活工作的外来人口而言，江宁中心小学是个还不错的学校。 但如果小孩将来准备在南京升学的话，建议不要选江宁中心小学。 为什么这么说呢？因为江宁中心小学的学区房真的是便宜啊！ 2016年房价低谷期，同样是在江宁区，同一学区范围内，金盛家园（小区）89平两室两厅一卫的房子，总价只要35.4万；而东山国际花苑（小区）同类户型总价却需要37.5万。
仅仅一年之后，即2017年房价回暖，同区的万科金色领域(公寓)76平左右的一室一厅，总价居然高达49万。 而同在江宁区、同样是新建公办小学的百家湖小学(分校)，同一个学区的二手房房价几乎都比江宁中心小学要高很多，比如景枫嘉阳(公寓)76平米的两室一厅总价就要60多万了。
虽然百家湖小学分校也建了一个新的校区，但是据我在身边朋友中的调研，大部分人还是会选择老校区，因为教学管理、师资水平确实要比新校区更好一些。 而对南京其他城区的公办小学进行一番对比之后我们就可以发现，江宁中心小学的房价在整个南京市来说都是偏低的，甚至和郊区的一些小学比都要低。
以2017年为起点，国家开始了轰轰烈烈的“棚改”和“旧改”计划，城市中心的老房子陆续被拆除重建，周边房价应声上涨。 于是，像江宁中心小学这样地理位置相对偏僻的学区房，本来可能卖不到多少钱一平的二手房，随着拆迁户们大量涌入市场，价格也开始水涨船高。
就拿我们江宁本地人来说，很多人都有老房子在市中心，以前觉得不值多少钱想出租不想出售，可是随着房价上涨，不少人改变了主意开始挂牌出售，或者子女买房时父母把老旧房屋赎出用于置换新房。 这样一来，虽然新楼盘价格高企，但是二手房市场的房源数量却大幅增加，所以整体房价看上去并没有涨太多，只是交易量大增。 举个例子，同样是在江宁区，16年之前同样的地段同等面积的老旧民房与新建商品房的差价可以达到近百万，但是17年之后这个差额瞬间就只剩下40万左右。