什么叫次级贷款？
次级按揭（Subprime Mortage） 是一种信贷方式，指借款人通过次级按揭贷款购买房屋。借款人的信用等级或抵押物的质量未达要求，不能获得银行等金融机构的贷款，于是这些放贷人通过次级按揭贷款的方式将钱放给借款人。因为借款人的信用等级和抵押物质量未达要求，贷款利率较高，风险较大，一般要求借贷比例不超过房产估值的50%；
其次级按揭市场的参与者主要包括：
①次级按揭发放机构——主要是各类贷款公司、小额贷款公司以及少数银行等金融机构。 ②居间服务方——主要为房地产中介及一些电子商务平台。 ③担保/保险类公司 ④评估鉴证咨询类公司 ⑤法律类服务机构 ⑥其他辅助性机构。 目前国内对于“次级按揭”的法律规制还不完善，相关的司法解释和立法还在进行过程中。 在美国，住房抵押贷款可分为两种，一种是以房贷投资者为主要目标的市场化抵押贷款(Market-Based Mortgage)，另一种是满足自住需求的自住抵押贷款(Home Equity Loan)。以房贷投资者作为主要目标的抵押贷款又称为次贷(Sub Prime Loan)，而将利率和风险都更高的住房贷款称之为次级别贷款 (Sub-Prime Mortgage) 。 与我国目前的住房抵押贷款市场相比，美国的次级抵押贷款市场占据着重要的地位。根据American International Group，Inc.在2013年所发布的报告显示，在美国房贷市场中，次级抵押贷款占整体房贷余额的比例高达46％，而在金融危机之前这个数据一直维持在70％左右。