房地产基金怎么找？
国内目前处于私募阶段的房产基金，除了像恒大地产这样的大型综合性集团公司自己做，或部分房地产集团有做外（比如福晟国际、福晟钱隆系列、泰禾地产、弘阳地产等），市面上很少了，因为政策原因几乎已经绝迹！ 但房地产基金在国外却是非常主流的产品。 先给大家看看国内比较知名的几个产品。
1.恒大地产推出的“恒大房产投资基金”，2014年12月发行首只房地产基金，规模5亿美元；之后陆续在2016和2017年推出多期，目前总募资达到9.38亿美元。 重点投资一二线热点城市的住宅及商业项目，采取上市公司定增方式，通过注入项目公司资产包的方式实现退出，收益和风险对应。
2. 泛海控股旗下的“民生人寿-中国房地产业投资基金"，2015年1月底成立，注册资本金2亿元。 主要投资于一线及二线发达城市的房地产开发项目，目前已发行两期，合计募集资金13.5亿元。采取权益型基金模式，通过并购方式实现项目的退出，预期年化收益10%。（已清盘退出）
3. 安信证券与深圳益田集团股份有限公司共同设立安信益田资产管理有限公司（简称“安信益田”），并于近日完成了工商注册登记手续。 安信益田注册成立于2016年1月，注册资金7亿元，主要从事资产管理业务，包括私募股权投资管理、创业投资管理，以及受托管理私募股权投资基金、创业投资基金。 安信益田旗下目前有7只基金产品，均为股权投资基金，总投资金额超过80亿元人民币。投资项目涉及文化娱乐、互联网、医疗健康、环保新材料等多个领域。
再来看看海外市场非常成熟的房地产基金产品形态如何。 以美国为例，美国的房地产市场已经非常成熟，因此房地产基金在美国市场上也非常受欢迎，成为机构和个人投资者进行资产配置的重要工具之一。 根据组织形式的不同，房地产基金分为公募基金和私募基金，其中，大多数的房地产基金都是私募类型的。和我国类似，市场上也有很多由地产商自行操作开发的房地产基金产品。
但和美国不同，中国的房地产金融体系是以银行为主导，而美国的房地产金融体系是以资本市场为主导。所以从融资看，中国的房地产基金主要是通过债券的形式融资，而美国则大多是通过ipo的形式。 从产品运作来看，我国的房地产基金更多是单一项目型的，而美国的房地产基金则是以组合投资、模块化运作为原则，更注重通过专业的团队管理和市场洞察力来获取长期稳定的收益。