套房和别墅区别？
先放结论，对于中国家庭来说，别墅的居住体验远远不如套间。 什么是墅，什么叫宅，这两个词儿在《现代汉语词典》里的解释是这样的： “墅”的解释 “宅”的解释 从释义上看，“墅”是专指住宅附近专用用于种植花草树木的地方（花坞），而“宅”是指房屋建筑。 所以，按照《现代汉语词典》的定义，“墅”并不是单独用以居住的屋子。
然而现在一提到“墅”，大家的潜意识里第一反映就是独门独户带花园的不见得有多大但又比套间贵的多的小房子…… 这就是广告洗脑的成功案例了。
以前的别墅概念：低层、低密度、绿化率高，带有地下室或者半地下室，有独立入户大门，有花园。 这类型的别墅一般分布在生态环境较好的地方，如近郊风景区等，适合喜欢户外空间和自然环境的改善型人群。
现在所谓的别墅：不管高低配还是单纯高层，只要是独门入户型并且面积大的房子，都叫别墅！ 甚至在某些房地产项目的宣传中，普通高层住宅也打着“别墅”的旗号——只要我面积大，我就随便改名称。
至于你是不是真正需要这种产品，开发商才不在乎呢 于是，大量“伪别墅”出现了。它们没有足够的户外空间（相对于洋房而言），却有独立的入户大门；他们没有足够的人口密度降低的生活开支，却标榜着别墅的噱头吸引买家。
对于大多数中国人来讲，购买这类“伪别墅”其实只是在为开发商和营销方交智商税罢了。 因为中国人的传统观念里，对“家园”的概念总是与四合院、天井、庭院、阳台紧密相连。 而现在的“伪别墅”几乎取消了所有这些中国传统建筑元素。 所以，如果单就居住舒适度来看的话，别墅远不及套件。
最后，用知乎上一个高赞回答来总结： 买得起别墅的人也不会看这个答案，买得起套间的也不至于看完这个答案摔手机骂人。 这个答案只是想告诉买不起别墅的穷光蛋们：放心吧，等到你有钱的时候，你也依然看不上的。