别墅小院多大合适？
我去年买了一个小院子，40㎡左右吧，花了一百多万。本来想拿来做民宿的，结果因为某些不可控因素没能做成（太心酸了）。不过我买了之后对院子进行了改造和升级，现在我自己和家人在这里住得很舒服。 我的院子的地理位置很好，坐北朝南，四面没有高楼大厦遮挡阳光，也没有噪音影响。南面是一个小花园，种了很多花草树木。西面是客厅和餐厅，面积宽敞明亮。
东面是我设计的休闲区，这里有秋千，有桌子椅子，还有一个小假山流水，最里面是个茶室。院子的北边是三间卧室和一个书房，卫生间和厨房都在北边。 我觉得我的这个小院子设计得还是比较合理的，虽然花了这么多钱有点心疼，但住起来还是很舒服的。晚上可以在这里欣赏月亮繁星，周末约三两个好友小聚一下喝喝酒谈谈心，或者在这里办个户外婚礼也是挺好的。
一般独栋别墅拥有整个建筑基地的使用权，因此其前院和后院的规模会较大。按照一般经验，独栋别墅在经济条件许可的情况下，花园的面积尽可能大些，至少也要占建筑物用地的60%以上。
联排别墅则由于受到建筑用地的限制，前后花园的占地面积较小。联排别墅在有条件的情况下，前后花园的面积应不少于15平方米。
那么如果想要提高居住品质，院子过大而居住空间过小或者相反也是不可取的。一般来说，居住建筑面积以250-350平方米，用地面积在400平方米左右比较合适。独栋别墅的居住面积与基地之比宜控制在40%左右，上下不宜超出10%；联排别墅的的居住面积与基地之比宜控制在50%左右，上下不宜超出10%。当然，最终居住空间与庭院面积的配置还需要结合家庭成员的喜好、年龄等综合考虑。
