别墅间距多少?
依据《民用建筑设计通则》规定,建筑物与其四周相邻建筑物的间距,应符合下列要求: ①两幢三层或四层住宅之间应设置间隔墙; ②两幢五层或六层住宅之间应设置隔板墙或2.50H以上的镂空遮挡物; ③七层或七层以上住宅的间距,在两侧建筑物高差相同的情况下,与高层建筑的间距应当相同。如一侧有建筑物的高度差的,建筑间距应当增加高度差部分的长度。
依据上述规定,我们得出如下结论: 如果是两层别墅,那么与相邻建筑间的距离应该不小于9米; 如果是一层别墅,那么与相邻建筑间的距离应该不大于9米。 对于多层、小高层和高层来说,由于需要考虑日照、采光等相宜性,因此间距应该大于9米才比较合适。
其实对于别墅区来说,最应该关注的问题在于私密性和安全性,也就是要看周边有没有可能形成对别墅区的视线干扰或安全威胁的建筑或设施存在。如果有的话,就应该尽量降低其影响程度。 在我国目前的城市规划管理中,往往只注重了居住小区整体环境质量的提高,而忽视了个别建筑(如临街建筑)对居住环境的不利影响。其实,从居住舒适度来看,这种影响是客观存在的且应该在设计上得到重视。所以,在制定相关标准时,应该对此类问题予以充分考虑并作出具体的规定。