上海有多少办公楼?
上海目前有108个5A甲级写字楼项目,平均出租率超过72% ;241家世界500强企业在上海布局,其中近一半企业选择了在沪新租/购办公用房。(数据来源于第一太平戴维斯) 如此旺盛的租赁需求,带来的是租金水平的连年上涨。
以金融街·静安寺为例,作为城市核心地段的优质办公综合体,其2019年净吸纳量高达6.4万平方米,为板块供应占比约四分之一,租金水平则达到每年每平方米838元; 同样位于市中心的北京西路和镇宁路附近,2019年分别新增10家和超8家企业进驻,拉动区域内楼宇产值上涨15%以上。
上海的各大板块犹如竞赛场上的运动员,都在拼命争取自己的“C位”。为了吸引企业和人才,各板块使出浑身解数——推出各种补贴政策、提供全周期企业服务、打造特色园区…… 作为城市核心地段的优质办公综合体,融创新青年公寓·虹桥迎来首批入驻企业。
作为上海市重点项目的融创新青年公寓旨在打造集办公、居住为一体,高效、绿色、智能化于一体的现代都市型公寓。 在杨浦区,由上海申通地铁集团与新华联集团共同打造的北外滩项目正式开工,将建设一座超高标准的超级总部大楼! 该项目位于东大名路南侧、光复北路东侧,占地面积约3公顷,规划建筑总建面约14万平米。 在普陀区,中信泰富又有一新项目入市。位于武定西路的锦融大厦,定位为“互联网+”智能商务空间,将为中小企业打造智能化、生态化、人性化的创新工场。