贷款基数是年利率还是？
住房公积金贷款的利率低于现行的商业银行个人住房贷款利率。 也就是说，公积金贷款买房，支付的利息额更少，可以减轻买房人的经济负担。对于部分想通过住房公积金贷款来买房的群体来说，在申请贷款前需要对住房公积金贷款利率做一下了解。
根据中国人民银行的有关规定，目前，1-5年期年利率为3．33％，6年期及其以上为3．87％，第二套住房公积金个人住房贷款的贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1．1倍执行．即1-5年期年利率为3．663％，6年期及其以上为4．257％。
现行的商业银行个人住房贷款一年以下(含一年)的利率为4．86%，一至三年的贷款年利率为5．40%，三至五年为5．58%，五年以上为5．85%。可以看出，现行住房公积金个人住房贷款利率比银行商业性个人住房贷款利率低2．07个百分点左右。
需要提醒大家的是：在住房公积金贷款利率低于银行贷款利率的情况下，个人住房公积金贷款买房的利息支出明显更少。
在申请公积金贷款前对于当地的公积金贷款利率一定要提前了解清楚，这样才能对每月所还的贷款做到心中有数，好提前做好房屋装修计划和生活开支计划。在申请公积金贷款买房的时候一定要根据自己的实际情况来申请贷款金额和贷款年限，以避免还贷压力过大影响正常生活支出。