联交所的房子怎么贷款？
在联交所交易的非住宅类房屋，基本可以分为商铺、办公室和厂房。这些房产的贷款流程跟二手房按揭贷款基本一致，但是在具体执行过程中，因为涉及资产属性（商铺、写字楼）以及抵押率（商铺）等问题会稍有区别。 首先，贷款申请材料主要包括借款人和担保人身份及资格证明材料；
第二，银行会对借款人进行审查，主要核实借款人资质、评估报告真实性以及是否存在禁止入行的相关规定等；
第三，银行对借款人的借款用途等进行调查，并收取相应的资料； 第四，评估报告送达后，银行将报上级行审批；
第五，审批通过后，签订借款合同、担保合同等相关法律文件；
第六，办理抵押登记手续，领取他项权证；
第七，办理放款手续，银行将款项划至指定账户。 值得一提的是，根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》的规定：“企业的注册资本金数额是由国务院或者地方人民政府决定，实行核定登记制度”一般情况下我们是没有办法知道公司注册时实际缴纳注册资本的情况。所以，如果你购买的房产被抵押给了银行并且已经办理了抵押登记手续，那么你不必担心对方以虚假注资来骗取银行贷款；但是如果所购买的房产没有办理抵押登记，则存在一定的风险。因此购买这类房屋应尽量挑选已办抵押的房源。