杭州桃源春居好吗?
这个小区是2015年交付的,当时看了很多楼盘,因为离上班地点比较近(5公里),所以选择了这里。 小区整体环境不错!绿化率高,树多,适合喜欢安静的人。建筑外立面看上去很新,实际小区建成已有几年了,不过维护得还不错。
交通的话,门口就是公交车站台,134路可直达浙大玉泉校区,134m路可到达西湖文化广场,地铁16号线仅3公里左右,自驾的话附近有留石快速路、文一西路等,去西溪湿地、浙大、阿里巴巴等都很方便。
商业的话,小区西面有在建的阿里中心,未来是个大型商业综合体;北面3公里处有个龙湖天街,大型购物超市、餐饮、影院一应俱全;南面3公里左右有个远洋乐堤港,也有电影院和超市。
学区的话,对口幼儿园有浙江大学实验幼儿园,小学是余杭区求是教育集团求是路小学,初中是余杭实验中学。(注:学区划分以当年教育局公布为准。)
物业是绿城物业,服务还是不错的。每个单元有一个管家,负责处理业主的各种需求,包括维修、保养、投诉等等。每栋楼都有一个楼管家,定期发布各类通知,收集业主需求到相关部门帮助解决。
价格的话,现在二手房市场均价在4.3万左右,相比周边小区价格偏低一些,可能因为建成时间的关系,外立面看着没有那么新。另外,小区的户型不是很正,有些南北不通透。
个人认为如果注重生活氛围、交通、学区,且在预算范围内的话可以考虑。 但如果是投资的话我觉得不合适。首先,小区周围没有规划地铁站点,地铁给周边房价带来的利好不明显。其次,目前整个区域在发展,有建设地铁和建设国际城市的呼声,但短期内无法看到效果。附近有多个工地正在施工中,对周边环境略有影响。最后,作为商品房小区,今后拆迁的可能性不大。