别墅的类型有哪些？
1、按照建筑结构分类，可分为砖砌别墅和混凝土结构别墅； 2、按开间数量或面街与否，分为独栋别墅（单幢别墅）和联排别墅； 3、以有无电梯分为电梯房和电梯公寓； 4、按建筑形态可简单分为：美式别墅、英式别墅、法式别墅、中式别墅等；
5、如果考虑经济性，可以只买一层，从而获得更大的使用面积，这样的别墅称为一层别墅；反之，如果不考虑经济性，多花钱也要买到二层及以上的别墅，这类别墅称为复式别墅。 在农村，通常把由堂屋（客厅）+卧室+厨房+餐厅组成的房屋都称为别墅。而城市里面则不同了，现在城市里的别墅一般是以住宅的形式出现的。那么除了独立的庭院之外，一般还会有花园、草坪、停车位等等。 在城市里，由于土地资源有限，所以在建造别墅的时候往往会进行“降容”处理——即容积率比较低。
举个例子，在某地土地资源紧张的情况下，如果要建一栋占地大约300平方米、四层高的别墅，那么在通常情况下，该别墅的建筑容量不能超过1600平方米。但如果将这栋别墅拆分成多层来建造，那么就可以轻松实现上述要求。在这块土地上，不仅可以建造三栋楼，还可以建设一栋楼，甚至可以在上面种植树木、放几个凳子供居民休闲。