可以贷 成都不限购，非本地户口也可以买（除了天府新区），商业贷款，公积金贷款都可以做，利率都是LPR利率加点组成 首付款60以上，二套首付四成，商贷最高额度70% 公积金最高额度80% 还款方式有月还款和季还款两种 月还款就是用每月的房贷利息还贷，直到还清贷款为止，适合收入稳定的客户使用；季还款是每季度最后一个月的月末还款，剩余本金在下一期末一次性归还，即每个月月供里多交50%的利息，到期返还本金。
注意：无论是商业贷款还是公积金贷款都会有一个余额限制，也就是你账户上不能没有足够的余额还月供，如果余额不够银行就会给你发函要求你提前补缴或办理按揭贷款手续加贷！！！ 比如：你的住房公积金账户上有3万元的余额，你要买的房子评估价是100万元，那最高可贷额度就是100万乘以0.4倍，也就是40万元，由于你公积金贷款账户上的余额小于贷款额度的两倍，那么就要补齐余额与贷款额度差价的金额才能放款。
于济优质答主所需资料
1、有效身份证件
2、户籍证明或有效居留证明
3、个人收入证明，单位出具的职业及收入证明、银行帐户最近半年的进出帐单等
4、抵押或质押贷款需提供抵押或质押物的有效权证
5、保证贷款需提供保证人相关资料
6、有共同借款人(或需加署共同借款人名字)的，需同时提供《共同借款人收入情况声明》和个人有效身份证件等文件
7、个人信用报告
8、借款人与销售商签订的购房合同或购房协议
9、表明本地真实居住的最近3个月电话/水/电/煤气费账单。在外地工作，且能够提供当地工作经验证明及相关收入证明的借款人可免。
10、首期房款的银行进帐单和销售不动产统一发票
11、需要提供的其他文件或资料
办理流程
1、提出贷款申请，提交有关申请资料。
2、银行调查、审查、审批。
3、(1)同意贷款的，与借款人签订借款合同、担保合同等协议和文件。
(2)不同意贷款的，银行书面通知申请人。
4、办妥有关手续后，银行将贷款直接划到售房者开立的存款账户内。
