别墅还是高层？
我们之前做过一个比较，假设同样面积、同样地段的联排和高层，价格差不多； 别墅的容积率只有0.6左右(注意这个数值，后面有解释)，相当于每平方米土地使用面积上，平均起来只建立了不到30平方米的建筑面积，而高层一般都在40平以上。这样算下来，同一块地，别墅的建设强度大概只是同类型高层住宅的8成左右——如果考虑停车位等因素，可能连7成都不到。这意味着同样的土地，如果建别墅比建高楼可少建一半左右的房子！ 当然，联排别墅一般都是独门独户，有独立的院落，这些都是和高密度住宅没法比的。
再来看看联排别墅的内部，通常每一栋别墅都有至少两层楼的高度，一层楼通常都是4米多高，上下两层加起来，实际的使用面积一般都要比高层住宅大很多。以我们设计的这个项目为例，四联排的每栋占地面积250平方米，总建筑面积900平方米，也就是说，平均每平方米的土地，建筑使用了3600元/平米的成本（包括地价）。而如果建成同等面积的高层住宅，成本就接近1万元/平方米。 这里还有一个小细节不知道大家注意到了没有，刚才我们说了，联排别墅每一栋都至少有2层楼，那也就意味着，联排别墅的每一户都是双层甚至以上楼层。这样带来的直接好处就是，在相同面积的基础上，联排别墅可以搭建出更多的户型，比如一栋楼里，可以有四层户型，也可以有两梯四户这样的设计……而对于购房者来说，选择空间更大，可以根据自己的喜好，挑选自己喜欢的户型。 由于联排别墅大多都拥有自己独立的空间，因此隐私性也比高层好。
最后来看安全性，很多人应该知道，现代城市中的楼宇一般都是框架结构，也就是外框架承重，墙体都是作为分隔作用存在的。这就使得高层的外立面，往往是一根一根的立柱裸露在外，从外部观察，整个建筑看上去就像是一个个盒子拼在一起，私密性和外观美感都差强人意。 而联排别墅则不同，除了地下室和少量设备间等采用框架结构以外，其他部分几乎都是完整的砖混结构，外墙都是有实际承载功能的墙体，不会出现柱梁凸出的情况，观感比较好。而且因为联排是坐北朝南的设计，每个户型的阳台也都是正南正北设置，所以无论哪一个户型，都少有朝北的房间，安全性也比较好。