绿城股票跌了吗？
绿城跌了3年，前两年是绿城中国的股价在跌，今年开始跌的是绿城管理的股价。 2018年是绿城中国私有化退市的前一年，这一年发生了两件事儿：
第一件事是融创以总价73.5亿元接盘绿城的杭州西溪诚园项目；
第二件事是宋卫平辞去绿城所有职务、不再担任任何职务，把绿城交给了孙宏斌和他的团队。
这两件事对绿城的影响至今还在持续。
第一，从此之后开发商开始大面积收购楼盘的股权，通过这种方式进行拿地，这在以往是不可想象的——以前都是政府直接卖给开发商。而绿城作为一个品牌房企，其开发的楼盘被其他公司购买，这是以前不可想象的事情，因为这会影响该项目的品质及未来的销售和变现。这件事对于以后的项目开发是一个警示作用，即无论哪个企业操盘，都要考虑未来楼盘的变现能力以及项目产品的品质是否能够得到保证。这对整个行业都是一个影响。
第二，宋卫平的离开意味着他亲手建立起来的那个理想主义堡垒轰然倒塌，孙宏斌接手后对之前的体制进行了大刀阔斧的改革，比如之前绿城实行的是“一票制”，也就是每个职位只有一个候选人（包括董事会成员），现在则变成了一人投多票，这从制度上增加了管理层的相互掣肘从而降低了腐败的可能，同时加大了高层决策的效率。
但绿城管理自诞生以来一直受到质疑的声音，因为公司的定位是“非地产化”，也就是说绿城自己不进行房地产开发而是专注于代建业务，而且对外宣传是要做国内最大的第三方的代建企业，因此公司也一直在走IPO之路。然而就在最近，有消息称绿城管理已终止港股上市计划，转而寻求在A股上市。 这说明绿城管理还是想要回归房地产主业，但是目前国家正在打击房地产行业中的资金断流现象，因此上市的难度很大。