别墅销售赚钱么？
最近，我们公司新开发了别墅项目，位于天津滨海新区（离北京很近）。现在别墅市场低迷 ，请问我应该如何做市场呢？ 我的策略是，先找高端客户（有钱人），然后让他们给我介绍有钱人（客户介绍客户，成功率超高）。于是我就去高档社区发单页，可是效果并不好，发完没几个来咨询的。
后来，我改变了广告策略，在网上投放广告。广告内容是这样的 “108平米别墅，原价500万，现在只需320万！” 我故意把价格写得特别离谱，就是想让有需要的人联系。结果还真有用，有不少网友发来邮件询问这个项目到底是不是真的，还是骗人的。还有的人说，自己正在闹离婚，要是买了这套房子，前妻肯定会报复他…… 看了这些邮件后，我觉得这个广告效果还是不错的。至少比在小区里发传单要强很多倍吧！
于是我又更换了广告词，这次我把价格改成“买一套送一套”。当然，其实两套都是假的，但是我故意写成这样的，就想吸引更多的人关注。 果然，又有效果了，很多人通过邮件咨询这个问题：“买一套送一套是什么意思，是真的吗？”
我还特意挑了一些看起来就特别有钱的邮箱发送，比如xxx@sina.com、xxx@163.com。我知道，有能力买别墅的，一般收入都不会太低。所以，我给一些知名企业的工作邮箱也发了邮件，内容同样很简单，就是一个问题的答案：“买一套送一套是什么意思，是真的嘛？” 很快，就有客户打电话过来了，他就是我理想中的客户-----很有钱，而且很挑剔。
我对这位客户十分热情，简直都要溢出来了。他刚一联系我，我便迫不及待地告诉他：“先生您好，您想要的别墅我们已经为您准备好了哦！现在订房，还附赠装修和家电哦！” 对方沉默了一会，而后冷笑一声：“哈哈，你们还真是会推销啊！” （哼，不礼貌的我就不爱听了） 后来我邀请客户来看房子，他却总以各种理由推脱。
最后，他说要考虑一下。于是我趁热打铁，每天一个电话问候，并按时给他发送最新的消息。终于，在他看完房子之后，决定买下来了！ 当合同签完之后，我笑着对他说：“先生，您的消息真的很灵通，我们这批房源本来今天就要下架不卖的。但是看在你一直关心我们的项目的份上，再留几天好吗？” 客户呵呵呵地笑了，说他只是顺道路过而已……